行业信息

  • 1、外墙:建筑物的外墙包括顶面和地面。


    2、配重墙:一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗,这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。


    3、承重墙:一般砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。另外,有人在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。


    4、、家居中的梁、柱不能拆改。梁柱是用来支撑整栋楼结构重量的,是屋子的核心骨架,如果随意拆改或改造就会影响整栋楼的安全。


    5、墙体中的钢筋:钢筋是墙体中的骨骼,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。


    6、卫生间和厨房:这些地方的地面上都有防水层,如果破坏了,会造成渗漏。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”。


    4、“砖混结构”房屋的预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是24㎝及以上厚度的


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  • 双飞粉也叫“钙镁粉”,主要成分是钙与镁的碳酸盐,通常用作填料,广泛用于人造地砖、橡胶、塑料、造纸、涂料、油漆、油墨、电缆、建筑用品、食品、医药、纺织、饲料、牙膏等日用化工行业,作填充剂起到增加产品的体积,降低生产成本。

    公司拥有一支工种齐全做工精细的施工人员. 我们力求创新设计、施工精艺求精、做好每一个施工细节,为您缔造一个舒适、安逸的生活环境!真诚愿为各位朋友服务。

    我们每一位员工都将视您的房屋为我们生命的一部分,让您房中的每一个角落都变得精彩美丽。让您以实惠的价格做满意、省心的装修!


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  • 满刮两遍腻子


    第一遍应用胶皮刮板满刮,要求横向刮抹平整、均匀、光滑,密实平整,线角及边棱整齐为度。尽量刮薄,不得漏刮,接头不得留槎,注意不要沾污门窗框及其他部位,否则应及时清理。


    第二遍满刮腻子方法同第一遍,但刮抹方向与前腻子相垂直。然后用粗砂纸打磨平整,否则必须进行第三遍、第四遍,用300W太阳灯侧照墙面或天棚面用粗砂纸打磨平整,最后用细砂纸打磨平整光滑为准。


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  •   门窗拆开可以用以下方法:

      一、准备门窗拆除工具

      准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。

      二、先拆门窗扇

      应先用螺丝刀和手锤等工具将铝合金门窗扇先卸下来,拆卸过程中,要一人拆卸,一人负责门窗的稳定。门拆除后要轻放,严禁高空推倒。

      三、拆门窗框架

      门窗扇拆卸下来后,就可以拆除门窗框架了。一般首先需要用刀片把门窗框内侧的密封胶等切开,门窗如果是采用膨胀螺栓与墙体连接的,可直接用螺丝刀把膨胀螺栓取下;如果胀栓生锈,则可用冲击钻将其打碎;而如果是采用连接片连接的则直接使用冲击钻即可;如果窗框难以取下,则需用钢锯将靠墙的框中部锯开取下。

      四、清理修复门窗洞口

      门窗拆卸时,可能对门窗洞口造成一定的破损,如果不进行处理,那么就不利于新铝合金门窗的安装。因此,门窗拆卸完之后,需要复核洞口尺寸是否正确、是否做了横平竖直,对不符合要求的洞口进行处理。

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  • 成分

    双飞粉的主要成分为碳酸钙,也含有少量碳酸镁等。

    危害

    双飞粉没有毒性,对人体无危害。但要注意避免吸入粉尘,操作时带好防护面罩等。

    用途

    双飞粉可混合胶水做墙面的涂料,通常用作填料,广泛用于人造地砖、橡胶、塑料、造纸、涂料、油漆、油墨、电缆、建筑用品、食品、医药、纺织、饲料、牙膏等日用化工行业,作填充剂起到增加产品的体积,降低生产成本。

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  • 腻子(填泥)是平整墙体表面的一种装饰凝材料,是一种厚浆状涂料,是涂料粉刷前必不可少的一种产品。涂施于底漆上或直接涂施于物体上,用以清除被涂物表面上高低不平的缺陷。采用少量漆基、大量填料及适量的著色颜料配制而成,所用颜料主要是铁红、炭黑、铬黄等。填料主要是重碳酸钙、滑石粉等。可填补局部有凹陷的工作表面,也可在全部表面刮除,通常是在底漆层干透後,施涂于底漆层表面。要求附著性好、烘烤过程中不产生裂纹。

    腻子使用材料性能及其技术要求如下:

    羧甲基纤维素:白色絮状物,吸湿性强,易溶于水,在腻子中主要起提高腻子粘度的作用。

    大白:有块状及粉状两种,大白要求色白质纯,细度要求过80目筛。

    石膏:采用熟石膏白色粉末,为气硬性胶凝材料,不可受潮和雨淋,严禁使用受潮和结块的石膏。

    滑石粉:质软滑腻而轻。

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  • 制定房屋拆除施工方案需要考虑哪些事情

    各种房屋拆除工程项目在施工之前都需要制定科学合理的拆除施工方案,同一个项目,房屋拆除公司制定出来的方案会有很大的差别,实施过程中的方法虽然并不相同,但归根结底房屋拆除施工方案所考虑的方向都是比较一致的,制定施工方案需要考虑的事情也是方方面面有很多。


      房屋拆除施工方案是很重要的,拆除的过程中会造成安全危害,制定方案的初衷能更好的解决实际问题,每个细节都很关键。房屋拆除施工方案的制定要具备很好的可行性,不管是什么样的项目,总是会受到外在一些施工条件和施工造价方面的影响,所以我们在制定方案的时候,需要真正的去考虑这个方案是否具备一定的可行性。有些人想得天花乱坠,但是在施工过程中却没有办法实施,不能兑现给客户的承诺,反而带来的影响会很不利。


                    


      除了房屋拆除施工方案的可行性之外,还要关注方案的造价成本。北京房屋拆除公司都会有拆除施工的预算,制定方案之前,了解客户的需求,知道具体的预算范围,制定更符合客户需求的方案,未来在施工的过程中才能够达到预期的效果。拆除方案制定的过程中,需要和客户之间做好相应的沟通,及时的了解客户进一步的想法,后续的实施才会变得更容易。


      房屋拆除施工方案的制定需要考虑方案的可实施性,也要考虑具体的造价成本。制定拆除施工方案的过程中,需要把整个房屋拆除施工过程中的各个流程都考虑进来,做好时间和人员上的安排,保障今后在施工的时候能够按照相应的方案顺利的完成。制定科学合理的拆除施工方案,今后房屋拆除施工的过程才会更顺畅,而且能够达到客户预期想要的结果。

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  • 呈贡区承接室内拆除

    项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任,项目经理部应按有关规定设专职安全员,检查落实各项安全技术措施。

    施工单位应全面了解拆除工程的图纸和资料,进行现场勘察,编制施工组织设计或安全专项施工方案。

    拆除工程施工区域设置硬质封闭围挡及醒目警示标志,围挡高度不低于1.8m,非施工人员不得进入施工区。当临街的被拆除建筑与交通道路的安全距离不能满足要求时,必须采取相应的安全隔离措施。

    拆除工程必须制定生产安全事故应急救授预案。

    施工单位应为从事拆除作业的人员办理意外伤害保险。

    拆除施工严禁立体交叉作业。

    作业人员使用手持机具时,严禁超负荷或带故障运转。

    楼层内的施工垃圾,应采取封闭的垃圾道或垃圾袋运下,不得向下抛掷。

    根据拆除工程施工现场作业环境,应制定相应的消防安全措施。施工现场应设置消防车通道,保证充足的消防水源,配备足够的灭火器材。


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  • 技术要点

    1.如果你翻新粉刷旧墙,原来刷的是石灰或者涂料,现在要刷乳胶漆,必须先铲除原来的墙面,重新刮腻子 ,打砂纸。

    2.滚筒刷子质量一定要好\毛质长短适中\疏密均匀,这影响到粉刷效果

    3.先刷顶棚,后刷墙壁

    5.一定第一遍干了再刷下一遍

    6.用力均匀

    7.浅色刷2遍,如果要浓艳的颜色,要刷3遍才均匀

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  • 商住楼室内装修拆除应该注意什么

      要想知道商住楼在室内装修拆除的时候需要注意些什么,我们首先要搞清的一个概念就是什么是商住楼。其实说白了这种楼房就是指既能当作住宅使用又能当作办公室。既然是这样的话,那么这种楼房在室内装修拆除的时候就会特别麻烦了,因为上下左右邻居在白天有办公的,而到了晚上又有住宿的。这样的情况下,为了不影响左邻右舍,就要做到真正的静音施工。


      商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,也就是说指商用与居住为一体的楼房,也叫综合楼。通常这类型楼房邻街或靠近大马路,在户型结构设计上兼顾办公与居家两者的需求.商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。其实这类型楼房在后期装修设计中往往存在很多弊端,不是特别适宜做办公室,主要有以下几点:


      1.办公层高空间不够:商住楼相比纯办公楼在层高上往往偏低,基本上为2600米左右的楼层板距离,与专业型办公楼的2800mm相差200mm左右,与工业园区的3500mm左右就无法比拟了,而层高的距离往往又影响总体的视感效果,一旦面积较大时还会有压抑感,所以从这个层面来讲,商住楼做办公室的层高是不够的;这是较大的弊端之一。


      2.办公结构梁太多 :商住楼在建筑设计时需要顾及居家与办公两者的功能要求,而根据设计的基本原理是无法达到两个方面都十分完美的,而商住楼首先基本是以小户型居家结构而存在,所以在梁的结构设计上基本上保持着一户一大梁的设计方法,而且通常梁的高度又较高,在些离地甚至只有2100mm左右,这样一旦做办公室使用拆除墙后,梁的处理往往是非常棘手的;这方面的弊端甚至大于第一点所讲的层高弊端。


      3.办公装修成本太高 :既然商住楼原始的户型结构是以小户型而存在的,那么如果将其改装成办公室就需要拆墙处理,在人工单价日益见长的今天,拆除项目显然大大的提高了装修的成本,据办公室装修专业人员介绍,同样面积的商住楼与专业写字楼对比,商住楼改装办公室的费用要高出20%左右。


      4.办公电路改造麻烦 :商住楼是以一户一表的形式存在的电路,如果后期将其整合,除了电路改造装修费用大大增加外,其技术难度也是一个很大的问题,第一是因为用电负荷前期基本上是以居家计算的,而办公室的用电负荷肯定高于居家,所以增负是必然的;第二是既然做为统一的办公室,总开关就需要合为一个,这就需要花费很大的装修投入。

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  • 水泥地面拆除方案:


    1、准备阶段


    (1)机械配备为:反铲挖掘机一台,地面切割机一台,履带式单头岩石破碎机一台,手持式风动凿岩机一台。


    (2)人员配备为:地基地面工程师全面负责,地基工程现场负责人 负责现场指导,测量员 负责施工准备前测量放样工作,挖机机手, 负责弃土运输。


    (3)开工前应检查好围闭的完整情况和检查机械设备的工作情况,对于工作情况异常的设备必须报告责任工程师进行更换。设备异常不允许使用。防止非施工人员进入工作场地。


    2、 施工方法


    (1)沿地石拆除及移栽植物


    将围闭内的沿地石拆除,用车运至指定地点放置,绿化带中植物移栽至指定地点。


    (2)地面、地基拆除


    1)拆除地面,均应由测量员测定好设计标高,计算好现有高程与设计标高拆除高差。


    2)道地切割采用道地切割机切除。切割完毕后采用履带式单头岩石破碎机(炮机)打凿,然后使用挖机挖除成堆,局部采用手持式风动凿岩机(风镐)破除,挖掘深度以桩机具备工作条件为准。建筑垃圾集中堆放,统一出渣,渣土外运至指定弃土场,运渣车进出场严格按照市城管办的有关规定办理手续,对进出场的车辆一律冲洗轮胎,杜绝脏车出场。施工时严格控制噪音和扬尘的排放。


    3、施工注意事项:


    (1)拆除前做好机械、电线、照明、运输等准备工作,掌握好标高,地面厚度,基层厚度。


    (2)组织好各岗位人员,班前做好安全技术交底,委派熟练工作人员进行机械操作。


    (3)所有清除的废土用加遮盖物的运输车运至指定弃土场,沿线不得将任何废土倒至其地旁和其它不允许的地方,注意非拆除地面的正常通行。


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  • 拆除加固是拆除工程中最难的部分

      小面积的建筑物想要拆除是很简单的事情,但是如果较大面积的建筑物只需要拆除一部分就是比较困难的事情了,因为拆除部分建筑物的同时还要保持剩余建筑物原有的形状不变化,这样就涉及到拆除加固工程了,这项工程是拆除工程中最难的部分。

      我本人就是拆除公司的一个小员工,但是我的工作只是负责拆除而不负责拆除加固。身边有很多同事都是负责拆除加固工作的,我们是在北京工作,大家都知道北京有着很多的大型建筑,而这些建筑即便是要拆除也不可能大面积的一起拆除,只能是一点一点的拆除,那么作为拆除公司的员工面对这样的工程只能是尽自己的努力去完成工作。

      拆除工作其实并不难,但是拆除加固工作真的是很难的,不但要把需要拆除的部分都拆掉,还要在拆除的过程中保持剩余建筑物原有的形状,要保证剩余的部分还能正常的使用。虽然刚开始接触这些工作的时候觉得很艰难,但是多加练习就会熟能生巧了,我刚开始只是做拆除部分的工作,后来跟着同事一起学习加固的事项,现在工作起来也是得心应手了。

      我还是相信那句话,“世上无难事,只怕有心人。”尽管拆除加固是拆除工作中最难的部分,但是只要大家一起去努力总能把工作做到的,得到了客户的肯定以后对公司的名声也有着一定的好处,只有公司发展的好了作为员工的我们才能有更好的发展前途。

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  • 由瓷砖生产的特性而决定瓷砖产品在压制后,四条边均是圆弧形状,简称圆边。因为国内生产技术均为平板丝网印刷或辊筒印刷,采用色料加化工料制成釉料,然后印刷图案。因为是平板印刷,故而只能在同一平面上印出花纹,从而导致瓷砖四条边的边缘位置(2mm)印不到花纹,最终出炉的成品四边均留有2mm的白边,也影响到铺贴时的美观,这也是因为生产工艺落后而导致的。国内生产厂家为美化产品,毅然将四条带白边的部份切除,同时也解决了国内瓷砖产品尺寸的偏差大,不能铺贴的问题,无缝砖就这样面世的。

    无缝砖2013年得到市场认同主要因为铺贴后,墙面纹理形成一个整体,显得比较密实。实际上,墙砖由于胚体吸水率较高的特性,决定了其具有热胀冷缩的物理性能,无缝铺贴对墙砖后期使用容易产生脱落、空谷等现象。

    2、西班牙CK瓷砖的生产工厂COLORKER公司,采用世界的数码喷墨打印技术,其一大特点就是针对凹凸不平的表面可将色墨打印上去,所以生产出来的产品,四条边的边缘位置均能有效打印上图案,从而避免了白边现象的存在。

    COLORKER公司的生产控制水平更是精准,由于科学的管理监控整个生产流程,从原材料的配比选用到烧成温度控制,全由计算机设定程序安排完成,产品出炉后使用激光分检系统,不存在漏检的可能性!

    COLORKER公司出厂的CK瓷砖,尺寸完全控制在生产设计的原尺寸标准,按设计原貌完整地展示了瓷砖的花纹线条,不需要增加磨边的工序,就能生产出完美的瓷砖。

    3、在欧美与日韩等发达国家成熟的市场上,流行的是自然圆边,不切边的瓷砖。所有销售的墙砖,不切边的墙砖售价均比无缝砖高出很多,而且欧美日韩市场均已形成共识——无缝砖是技术落后和生产缺陷的产品,在一定的程度上被认为是中国制造才需要切边,是低档次产品。


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  • 腻子使用材料性能及其技术要求如下:

    羧甲基纤维素:白色絮状物,吸湿性强,易溶于水,在腻子中主要起提高腻子粘度的作用。

    大白:有块状及粉状两种,大白要求色白质纯,细度要求过80目筛。

    石膏:采用熟石膏白色粉末,为气硬性胶凝材料,不可受潮和雨淋,严禁使用受潮和结块的石膏。

    滑石粉:质软滑腻而轻。

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  • 涂料刷墙注意事项之一:

    乳胶漆应存放于阴凉干燥和不受日光直射的地方,存放温度不低于0°C。

    乳胶漆不可与其它溶剂、油漆、粉料等混合。

    使用乳胶漆前打开桶后应将漆充分搅拌均匀,以免影响漆的性能及组成。

    涂料刷墙注意事项之二:

    涂料刷墙要保持干燥,表面水份要低于6%,PH值小于9,新水泥施工一般须保养20天至40天。检测办法手摸,没有潮湿感。眼看无水印。

    施工前须铲除鼓包,除油,除尘,除碱,除霉及松动层等。除时可用稀酸水冲洗,再用清水冲洗干净,干燥后再刷涂料;除霉时先用铲刀铲除施工面的霉菌再用洗墙水,喷洗二遍,待干燥后,方可刷涂料。

    施工中,可根据气候条件及涂刷具体的不同,酌加少量清水或稀释使用(具体加入量参见各品种的使用说明书)。温度低于7°C,湿度高于85%时候,不宜施工(夏季以及南方梅雨季节及冬季。

    不要在涂刷墙漆的同时使用聚酯类涂料料,因游离子TDI会使胶漆泛黄。

    为使漆膜耐久、保色、不受墙体内碱性物质的侵害,要使用封固底漆打底。

    涂料刷墙施工注意事项之三:

    确认环境:

    周围环境的温度应在5°C以上,相对湿度在85%以下。

    避免高温及低温、多雨时节施工。

    墙体是否满足施工要求,如含水率、碱性程度等。

    确认规格:

    确认表面处理、涂料名称等涂装位置、面积、次数。

    表面处理核查尘土、污垢、锈粉等异物应清理干净。

    确认涂装程序,基面清理干净后应立即涂漆。

    涂料刷墙技巧:

    1.油漆到墙面力缘的时候,为了不使油漆越过界线,可以用尺或硬纸(木)板做辅助工具,抵住边线,沿着刷即可达到俐落的效果。

    2.粉刷墙壁时用垂直的刷法,每次涂刷约两尺的宽度,可不时用水平刷法抹平。

    3.全部粉刷完毕时,再用微沾涂料的刷子在墙上黄刷一次,就消除所有的直纹。

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  • 卫生间防水做法:

    1、地面处理

    在进行防水处理之前,一定先找平地面,如果地面不平或效果不好,可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏。地漏,墙角,管跟等接缝处要使用高弹性的柔性防水涂刷,因为卫生间的墙与地面之间的接缝处会移位最容易渗水。

    2、墙面处理

    墙面处理上要做大约30cm高的防水涂料,以防积水渗透墙面返潮,如果卫生间有淋浴房应将防水做到180cm,如果有浴缸,与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高处30cm.

    3、防水层做好后要留余一定的时间,让防水层与建筑更好的融为一体,然后在防水层上做保护层在铺地砖,施工过程中,可千万马虎不得。要尽量的保护防水层。

    4、防水是隐蔽工程,后续的施工也有可能会破坏防水层,如果地砖已铺设完毕,可千万不要砸地砖,用专业的补缝防水材料,把所有的缝隙堵住做好防水就好了。也同样适用于卫生间防水层失效后防水工程

    5、防水是一项系统工程,每处产生的原因及处理方法不尽相同。材料是基础,施工是关键,后续服务是保证


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  • 涂料开启验收基本要求:

       开启涂料桶要小心,不要暴力破坏开启导致桶盖变形或破损。因为万一施工工期长或有剩余涂料时将会导致涂料因桶密封不严而变质。要知道,空气中有很多细菌、霉菌及微生物的,一旦开桶接触空气后在适宜的温度下(尤其是夏天)很容易导致涂料变质,所以开盖的,尤其是兑过水的涂料要尽快使用。同时要预留的涂料不要兑水,并密封严实,以免你小心翼翼留下的那点想将来弥补墙面磕碰的剩余涂料用的时候已经变质。

    涂料检验也很重要,开桶后看看涂料状态,好的涂料应该看起来均匀细腻,允许有轻微分层,可以很容易搅拌均匀。劣质涂料会有无法搅拌均匀的沉淀物,有硬的结块,有絮状凝结物。同时用鼻子闻一闻,看看有无异味和怪味,如果有尽量不要使用。进而再用手指沾沾,用手指沾少许涂料,稍干后用餐巾纸擦,以不容易被擦掉为好。

       通过以上这些方法也可以检验你家的涂料真假和是否被人掉包


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  • 昆明阳台防水补漏,保证防水施工质量管理制度及措施

    一、建立技术、质量岗位责任制

    1、 保证防水施工质量达到合格、创优、要分工明确、责任到人,严格把好质量关。

    2、 项目工程师对技术管理人员进行防水施工方案交底。

    3、 施工技术人员,对工长、施工操作人员进行技术交底,进行施工难点部位的技术交底及操作办法。

    4、 防水施工时,安排好值班表,技术负责、质量员、工长轮流值班,关键施工部位要亲自指导,进行旁站指示检查。

    二、工程技术资料整理和管理

    1、工程资料必须准时和工程同步走。

    2、防水材料产品合格证、复试报告必须齐全、合格、完整。

    3、施工每道工序,应作隐蔽工程验收签证、蓄水试验,防水工程验收资料都必须即使办理并让相关监理单位确认并签字。


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  • 适用范围

    适用于各种地下工程的防水、堵漏施工,如人防地下室、地下通道、地下车库等工程的防水堵漏。

    工艺原理 防水堵漏工法所采用的基本原理是化学灌浆。化学灌浆就是利用手工或机械手段,在压力作用下,将特制的化灌材料灌入到建筑物结构裂隙中,使灌浆材料在裂隙中凝固,以达到充填裂隙和止水的目的。 对贯穿裂缝,可采取封缝、埋管、化灌的方法处理。对非贯穿裂缝,因闭气的关系,难以将浆液灌到裂缝的尖顶区,从而不能消除该尖端区所形成的应力集中区,故处理中应周密考虑各种因素,提高浆液的充填率。对于温度裂缝,考虑到混凝土建筑对气温的“滞后效应”,一般选择在混凝土体温度的低点进行灌浆处理,效果较好。


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  • 刷墙是在装修过程中人们使用涂料和工具进行粉刷和保护美化墙体的一种流程和过程,其中刷墙分为多个步骤对装修起到很大的作用。
    1、抹灰,抹灰就是在墙面上抹一层石灰等材料调和而成的糊状的东西,但是在抹灰之前,应该先将墙面的表面清新干净,其中包括第墙面的尘土、疏松物、污垢油渍等等的清理,做好墙面的清理。
    2、 刮腻子,刮腻子之前,应该先用石膏在墙面找平,做好墙面的找平工作接下来就该是对墙面进行刮腻子的工程了。装修墙面处理流程中刮腻子需要经过多道工序,而且其使用的材料也要有细腻感,用腻子材料均匀的在墙面涂抹,形成平而整齐的装饰效果。
    3、砂补,砂补是指将摸过腻子的墙面整理磨一次,将墙面中凹凸不平的地方抹平。
    4、刷涂料的工程中直接滚涂两遍乳胶漆即可,但是一般在刷涂料之前,墙面会涂上一层防水的腻子层,可以有效的防止墙面出现发霉、漏水等现象。
    5、最后是清理了,将脚线和其他地方的油漆清理干净,检查墙面的颜色是否颜色一致,一方有透底,漏刷,皮碱掉粉等,起泡等。

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  • 1.建筑拆除工程必须由具备爆破或拆除专业承包资质的单位施工,严禁将工程非法转包。


    2.拆除工程签订施工合同时,应签订安全生产管理协议。建设单位、监理单位应对拆除工程施工安全负检查督促责任;施工单位应对拆除工程的安全技术管理负直接责任。


    3.建设单位应在拆除工程开工前15日,将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。


    ①施工单位资质等级证明


    ②拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明


    ③拆除施工组织方案或安全专项施工方案


    ④堆放、清除废弃物的措施


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  • 如何做屋顶的防水层?


    一、施工前的技术准备工作屋面工程施工前,施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸,掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷,造成返工,同时工程依据施工组织有计划地展开施工,防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。


    二、对施工人员及施工程序的要求屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工,严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工,建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录,监理单位做好每步工序的验收工作,验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。


    三、对防水材料的质量要求屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件,并经指定质量检测部门认证,确保其质量符合《屋面工程技术规范》(GB50207—94)或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证,并注明生产日期、批号、规格、名称。


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    10043791
  • 中层涂料施工:


    涂刷第一遍中层涂料前如发现有不平整之处,用腻子补平磨光。涂料在使用前应用手提电动搅拌器充分搅拌均匀。如稠度较大,可适当加清水稀释,但每次加水量需一致,不得稀稠不一。然后将涂料倒入托盘,用涂料滚筒醮料涂刷第一遍。滚筒应横向涂刷,然后再纵向滚压,将涂料赶开,涂平。滚涂顺序一般为从上到下,从左到右,先远后近,先边角棱角、小面后大面。要求厚薄均匀,防止涂料过多流坠。滚筒涂不到有阴角处,需用羊毛刷补充,不得漏涂。要随时剔除沾在墙上的滚筒毛。一面墙要一气呵成。避免接槎刷迹重叠现象,沾污到其他部位的涂料要及时用清水擦净。第一遍中层涂料施工后,一般需干燥4H以上,才能进行下道磨光工序。如遇天气潮湿,应适当延长间隔时间。然后,用细砂纸进行打磨,打磨时用力要轻而匀,并不得磨穿涂层,磨的将表面清扫干净;第二遍中层涂产刷与第一遍相同,但不再磨光。涂刷后,应达到一般乳胶漆高级刷浆的要求;(如果前面腻子和涂料底层处理的好可以不进行本层的深刷)


    乳胶漆面层喷涂


    由于基层材质、碱性、干燥程度不同,应预先在局部墙面上进行试喷,以确定基层与涂料的相容情况,并同时确定合适的涂布量;乳胶漆涂料在使用前要充分摇动容器,使其充分混合均匀,然后打开容器,用木棍充分搅拌;喷涂时,嘴应始终保持与装饰表垂直(尤其在阴角处),距离约为0.3-0.5M(根据装修面大小调整),喷嘴压力为0.2-0.3MM2喷枪呈Z字形向前推进,横纵交叉进行。喷枪移动要平衡涂布量要一致,不得时停时移,跳跃前进,以免发生堆料、流挂或漏喷现象;为提高喷涂效率和质量,喷涂顺序应安:墙面部位→柱部位→预面部位→门窗部位,该顺序应灵活掌握,以不增重复遮挡和不影响已完成的饰面为准;



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  • 防水工程是一项系统工程,它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物的管理等各个方面。其目的是为保证建筑物不受水侵蚀,内部空间不受危害,提高建筑物使用功能和生产、生活质量,改善人居环境。包括屋面防水、地下室防水、卫生间防水、外墙防水、地铁防水等。

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    35066520
  •   拆除工程同样也需要提前设计,有些大型的建筑都是通过搭建来支撑的,如果在拆除的过程中不小心碰到一些关键的支撑点,很容易造成坍塌事故。为了能够让拆除工程顺利进行,要提前设计从哪里开始入手,要考虑需要用到什么样的拆除设备。现在的拆除工作基本上都能够做到不毁坏,前期的设计就非常重要了。


        拆除工程不仅仅适用于一些大型的城市建筑,很多家庭重装也是需要拆除的。现在是机械化时代,房子的结构大部分都是采用的钢筋水泥,也许过去的房子通过人力就能够拆除。现在的房子没有专业的机器设备是无法进行拆除的,现在的拆除工程队业务量也是非常大的。这份工作看起来很脏很累,但是要知道在为您呈现美丽的建筑群之前都是这些拆除工人在这里辛劳工作,他们是改变城市面貌的工程师,我们应该感谢他们,而不是歧视他们,他们为这个城市做出的贡献值得我们尊敬。

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    35066517
  • 造成窗框周边漫渗,有如下原因:
       1、结构形变,密封材料脱落。
       2、窗框周边有细小裂缝。
       3、窗框周边有空穴存在。
       4、安装误差大。
    窗体防水治理方法:
    (1)清理窗框周边,查找渗漏缝隙,分析渗漏原因;
    (2)对于墙体内部存在空穴的部位,根据具体情况考虑化学灌浆或填充其它弹性防水材料;(3)清理缝隙表面,其表面不应有油污,浮尘等隔离物;
    (4)在窗框周边缝隙内嵌填弹性密封材料;
    (5)试水检验防水效果。 主要是在窗户的外面做防水处理,一般是墙面上批刮耐水腻子、刷防水涂料。当然,如果事先做一下基础防水的话,那么防水的效果会更好了。在室内的话,一般是不做防水处理的,因为,如果外面漏水的话,在里面在防水的效果不会太理想的。但从防潮的角度来看,室内做防水处理还是有好处的,要打玻璃胶或在外面做防水。
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    35066520
  • 防水堵漏涂料
    防水涂料的特点
    ⑴防水涂料在固化前呈粘稠状液态,因此,施工时不仅能在水平面,而且能在立面、阴阳角及各种复杂表面,形成无接缝的完整的防水膜;
    ⑵使用时无需加热,既减少环境污染,又便于操作,改善劳动条件;
    ⑶形成的防水层自重小,特别适用于轻型屋面等防水。
    ⑷形成的防水膜有较大的延伸性、耐水性和耐侯性,能适应基层裂缝的微小的变化。
    ⑸涂布的防水涂料,既是防水层的主体材料,又是胶粘剂,故粘结质量容易保证,维修也比较简便。尤其是对于基层裂缝、施工缝、雨水斗及贯穿管周围等一些容易造成渗漏的部位,极易进行增强涂刷、贴布等作业。
    ⑹施工时必须采用刷子、刮板等逐层涂刷或涂刮,故防水膜的厚度很难做到像防水卷材那样均一,防水膜的质量易受施工条件影响。因此,选用防水涂料时,须认真了解材料的性质和特征、使用方法、单位面积用量和重复涂、刮的必要性,并必须认真考虑防水层各个细部的增强处理。
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  • 室内装修的防水应该怎么做?


    一、防水工程步骤

    1、打扫干净

     我们需要在防水工程开始之前做好准备工作:把需要做防水的位置打扫干净。不管是厨房、卫生间、下沉的区域,只要是需要做防水的位置,建渣和垃圾是一定要清扫干净的。

     

    2、第一遍防水

     打扫干净以后,我们就可以进行整个防水工程的第一步:即第一遍防水,对下沉区域涂刷防水涂料,一般涂刷高度要超过回填标高20cm哦。

     

    3、回填

     做完第一遍防水以后,就需要进行第二步:防水工程回填工作!回填之前我们也需要做一些准备工作,首先就是用“砌筑法”对水管进行保护,这样才能尽量避免回填过程中对水管道造成伤害;回填使用的是碳渣,如果是使用建渣,坚硬的建渣容易对水管造成损坏,碳渣不像建渣那么坚硬不会损害管子。另外,碳渣的密实度比建渣好,减少了回填过后的塌陷几率,而且吸水率也大于建渣。

    4、抹灰

     回填以后进行第三步工序,也就是第二次防水前的:抹灰,需要注意的是,回填和抹灰的时候都需要往地漏方向找坡度,这样做的目的是让砂浆层的水能够往地漏位置流,再配合“二次排水”措施就可以避免潮气返出卫生间了。

    5、第二遍防水

     接下来就是第四个步骤:也就是我们的第二遍防水了,第二遍防水环节,柔性防水涂料和丙纶双重保护。第二遍防水之后,就是砂浆层和瓷砖铺贴啦!

    6、预留二次排水孔

     其实我们的防水除了日常生活用水外,砂浆层也是有水的;一般情况下可以通过前面讲到的地漏坡度流走,但是我们为了效果更好,会在水管旁边预留二次排水孔,水还可以经过我们预留的二次排水孔流走,这样就不会导致水积在砂浆层最终返潮到室内。在具体操作中,我们会在二次排水孔旁边放置小石子,防止排水孔被砂浆层堵住避免失效。这些细小的环节往往才是决定防水工程成败的关键点。

     

     

    二、注意事项:

    1、在这里,我们要重点强调下二次防水,二次防水采用柔性防水涂料和丙纶的双重防水保护,国标中要求卫生间的防水区域需要在淋浴区域做到1.8米高。卫生间不仅仅只做淋浴区域哦,防潮也是防水中很重要的一个环节。

     2、厨房的因为没有淋浴,所以防水高度就没有那么高的要求了,一般防水高度是30cm,只需要对菜盆的位置加强处理一下就可以了。

    防水,不仅只有卫生间和厨房,生活阳台也会有地面防水以及10cm高的墙面防水。

     

    3、防水工程以后一定要闭水试验哦!地面的闭水试验,需要注入一定水位高度的水,48小时以后,需要观测2个点,一个是看水位是否有减少,一个是看对应楼下的天花板是否有渗水。


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    35066520
  •   国内建筑常见的门窗漏水现象

      窗边渗水可以说是整栋建筑里最多人们关注的几大工程质量缺陷之一。由于门窗安装过程的设计处理和操作不得当,一旦后续发生渗漏,就得进行返修。

      我们的一些国家标准图集里提供的外窗安装节点你可以看出来,在窗框或者附框与基层洞口之间是要填塞聚氨酯发泡剂的,室外侧的防水依赖一道防水硅胶。这种做法尽管是完成了发泡保温灌缝断热的工序,但于防水是没有多大作用,尤其是窗下口部位,实际工程中按照这个来操作的话,那渗水的概率相当高。因为整个窗断面起防水作用的就是那一道硅胶(油膏)。时间长了之后,这些化学材料在太阳暴晒及雨雪循环破坏之后,总会老化、脱开,导致雨水渗水。而窗框边部灌填的聚氨酯发泡剂基本起不到防水作用。

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  • 工程防水顾名思义就是工地建设引伸出来的一个概念!防水材料是工程防水的基础材料,防水不做好,地下室渗漏,后期维修很麻烦。

    工程防水主要包括地下室底板、侧墙、厨卫间、露台、屋面、游泳水池等。

    窗体

    渗水原因

    窗体防水机构图

    窗体防水机构图

    一、造成窗框周边漫渗,有如下原因:

    1.结构形变,密封材料脱落。

    2.窗框周边有细小裂缝。

    3.窗框周边有空穴存在。

    4.安装误差大。

    窗体防水治理方法

    ⑴清理窗框周边,查找渗漏缝隙,分析渗漏原因;

    ⑵对于墙体内部存在空穴的部位,根据具体情况考虑化学灌浆或填充其它

    弹性防水材料。

    ⑶清理缝隙表面,其表面不应有油污,浮尘等隔离物;

    ⑷在窗框周边缝隙内嵌填弹性密封材料;

    ⑸试水检验防水效果。


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  • 基层要求

    与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松  动不牢固的表体上,原因是附着性不良,再加上太阳紫外线破坏,建筑物本身热胀冷缩,以及水蒸气压  力破坏,容易造成防水层老化、失败。

    正面优于负面

    如屋顶防水,直接做在屋顶表面,墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层,水有压  力会往他处扩散,房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的,而非绝对性的  。因为随着科技的发达,市面上陆续有人推出背水面施工的防水材料以及高低压注入合成树脂产生膨胀  结晶体,亦可防水,但是并非所有的场合都可成功的施工,所以非不得已,应该采正面防水施工。

    围堵容易失败

    防水应该从根源治起,用围堵方法,水是无孔不入,也会产生压力破坏,根源不治焉能持久,举例  来说:顶楼漏水的位置,刚好在加盖违建房间里面,一般人就想要从外围作截水路,容易失败。


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    10043791
  • 防水堵漏涂料

    防水涂料的特点

    ⑴防水涂料在固化前呈粘稠状液态,因此,施工时不仅能在水平面,而且能在立面、阴阳角及各种复杂表面,形成无接缝的完整的防水膜;

    ⑵使用时无需加热,既减少环境污染,又便于操作,改善劳动条件;

    ⑶形成的防水层自重小,特别适用于轻型屋面等防水。

    ⑷形成的防水膜有较大的延伸性、耐水性和耐侯性,能适应基层裂缝的微小的变化。

    ⑸涂布的防水涂料,既是防水层的主体材料,又是胶粘剂,故粘结质量容易保证,维修也比较简便。尤其是对于基层裂缝、施工缝、雨水斗及贯穿管周围等一些容易造成渗漏的部位,极易进行增强涂刷、贴布等作业。

    ⑹施工时必须采用刷子、刮板等逐层涂刷或涂刮,故防水膜的厚度很难做到像防水卷材那样均一,防水膜的质量易受施工条件影响。因此,选用防水涂料时,须认真了解材料的性质和特征、使用方法、单位面积用量和重复涂、刮的必要性,并必须认真考虑防水层各个细部的增强处理。


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  • 确保门窗施工质量

    在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查,对尺寸偏差较大的要进行处理,以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量,一般要求框边与洞口间缝宽约20㎜。安装必须按规范,横平竖直,进行固定,并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后,经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝,塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结,塞缝要压实、饱满,绝不能有透光现象出现,检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘必须做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口必须比里口低。门窗安装、粉饰成型后,要进行产品保护,门窗不能被破坏。

    确保屋面施工质量

    屋面与外墙面联系紧密,屋面节点设计和施工至关重要。《屋面工程技术规范》及《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002明确要求应做好一头(防水层的收头),二缝(变形缝,分格缝

    ),三口(水落口、出入口、檐口)和四根(女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根)等泛水部位的细部构造处理。对于解决屋面节点渗漏水问题,从设计上,要求设计人员对这些部位强化处理,详细出图。充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响,采用节点密封、防排结合、刚柔互补、多道设防等做法满足基层变形的需要。从施工上,施工前应制定屋面防水施工专项方案,对施工人员要详细交底,让他们对操作要点做到心中有数,以确保节点防水的可靠性。


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  • 外墙钢筋密集区漏水:外墙柱交接处和拐弯顶板内钢筋集中区出现漏水,原因是这些部位空间小,浇捣困难,混凝土不易密实,造成渗漏。故应用铁楔或木楔将钢筋暂时分隔开,再浇筑混凝土,采用豆石混凝土浇筑,并派专人管理。


    外墙防水层做法不合理形成渗漏:外墙做涂料防水层前,必须先抹水泥砂浆找平层,并且赶平压光。因为拆模之后混凝土表面存在较多水眼,若直接做涂料防水层,涂料表面同样会形成许多孔眼,这是造成地下室漏水的根源。另外若虽抹找平层,但不赶平压光,做涂料防水层后会造成涂膜厚薄不均,表面有孔眼。回填砂石时,因基础很深必须用串筒,不能直接用车往槽坑翻倒,以免砂石砸坏保护层及防水层。


    钢管接头不严形成渗漏:混凝土内埋设电讯管线、照明管线等,由于钢管接头粗糙不严密,地下水进入混凝土中,再从钢管接头进入管中,由内墙面接线盒向室内漏水,或沿钢管周围向室内渗水。


    后浇带漏水:后浇混凝土与先浇混凝土接缝处,由于先浇混凝土跑浆不密实形成漏水。


    施工缝漏水:外墙水平施工缝埋设钢板止水带后一般不漏不渗水,而竖直施工缝设置钢板止水带后仍会漏水、渗水,原因是竖直施工缝支模时端头不易封严,特别是用2层钢板网封堵,经常跑浆,仅留下砂石和少量水泥浆,形成类似泡沫混凝土,不能防漏渗。因此,该部位支模时应采用木模或竹编模板严密封堵。

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    35066520
  • 石膏板吊顶拆除如果上面没有批腻子,螺丝冒头在外可以用螺丝刀及电动工具拆除。这样石膏板不破坏整个拿下来,在保持架子不用损坏,还可以重复使用,如果批上腻子粉的及上好乳胶漆的,石膏板看不到螺丝冒头的,只能把石膏板敲坏一小块一小块的拿下,保持架子不用损坏,还可以重复利用。
    注意事项首先在拆除的同时要注意其顶的劳固,以防顶固定不劳或者是年限太久老化在拆除中顶面塌陷而伤到人,如果顶面有松动或摇晃可以采取必要的安全措施,用顶撑的方式确保安全,同时要带好安全帽以及口卓,必要的时候可以戴一个安全眼镜,这样就可以防止一些灰掉在口里与眼睛里。
    首先在拆除的同时要注意其顶的劳固,以防顶固定不劳或者是年限太久老化在拆除中顶面塌陷而伤到人,如果顶面有松动或摇晃可以采取必要的安全措施,用顶撑的方式确保安全,同时要带好安全帽以及口卓,必要的时候可以戴一个安全眼镜,这样就可以防止一些灰掉在口里与眼睛里。 只有暴力拆除,但要尽量不要破化石膏板 ,因为石膏线是靠快粘石膏粘上的,会附着在墙体和石膏板上,拆除时一定会把石膏板纸面站下一些,在拆除完后还要做墙面和石膏板的二次维修,如果使用时间长了,可能要全部重新粉刷,因为可能不一个色。
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    35066518
  • 当墙身由于承受集中荷载、开洞以及由于地震等因素的影响,致使墙体稳定性有所降低,这时须考虑对墙身采取加固措施。

    增设壁柱和门垛

    当墙体的窗间墙上出现集中荷载,而墙厚又不足以承受其荷载;或当墙体的长度和高度超过一定限度并影响墙体稳定性时,常在墙身局部适当位置增设凸出墙面的壁柱以提高墙体刚度。当在墙上开设门洞且门洞开在两墙转角处或丁字墙交接处时,为了便于门框的安置和保证墙体的稳定性,须在门靠墙的转角部位或丁字交接的一边设置门垛。如图2-1-11所示。

    设置圈梁

    圈梁是沿外墙四周及部分内横墙设置的连续闭合的梁。圈梁配合楼板的作用可增强楼层平面的空间刚度和整体性,减少由于地基不均匀沉降而引起的墙体开裂,并与构造柱一起形成骨架,提高抗震能力。

    抗震措施

    由于砖砌体属脆性材料,抗震能力差,因此在7度以上的地震设防区,对砖石结构建筑物的总高度、横墙间距、圈梁的设置以及墙体的局部尺寸等,都提出了一定的限制和要求,必须按抗震设计规范考虑。此外,为增强建筑物的整体刚度和稳定性,还要求提高砌体砌筑砂浆的强度等级以及必要时采用钢筋混凝土构造柱。钢筋混凝土构造柱是从构造角度考虑设置的,一般设在建筑物的四角、内外墙交接处、楼梯间、电梯间以及某些较长的墙体中部。构造柱必须与圈梁及墙体紧密连结,对整个建筑物形成空间骨架。从而增强建筑物的刚度,提高墙体的应变能力,使墙体由脆性变为延性较好的结构,做到裂而不倒。施工时必须先砌墙,随着墙体的上升而逐段现浇钢筋混凝土柱身。


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    35066518
  • 根据建筑物的性质、重要程度、使用年限功能要求及防水层耐用年限等,将屋面防水分为两个等级,并按不同等级进行设防,防水屋面的常用类型有卷材防水屋面、涂抹防水屋面和刚性防水屋面等级。
    屋面防水等级和设防要求 GB50345-2012
    对防水有特殊要求的建筑屋面,应进行专项防水设计。
    Ⅰ级
    建筑物类别:特别重要或高层建筑
    设防要求:两道防水设防
    防水层选用材料:宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石防水混凝土等材料
    Ⅱ级
    建筑物类别:一般建筑
    设防要求:一道防水设防
    防水层选用材料:宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石防水混凝土、平瓦、油毡瓦等材料。
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    35066520
  • 在防水工程中,主体以及附属结构的防水混凝土进行结构刚性自防水,不仅可以提高混凝土抗裂防渗能力,在一定程度上还能提高整个混凝土的防水能力以及抗裂能力。
    主要施工措施
    采用高性能的外加剂收缩防水混凝土,并且对施工中所出现的粗细骨料进行控制,提高混凝土的整体质量的同时,也能保证混凝土自身的抗渗等级符合相关的要求与标准。须严格按照相关的设计比例,保证整个防水结构的厚度,经过多次设计以及反复试验之后,最终确定浇筑方式。采用“双掺”技术,即掺和高效减水剂以及粉煤灰,能够减少水泥的用量,将水化热降低,尽可能减少收缩裂缝的出现。对混凝土的计量、搅拌以及运输各个环节需全程监控。在结构受剪力的区域内,结构施工缝需要采用相应措施,避免混凝土的内部装置与模板发生接触,迎水面的钢筋保护层厚度不可大于50 mm,结构裂缝的宽度要小于0.2 mm,在此期间不能出现贯通裂缝的现象。
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  • 压力变化

    水一旦渗透到建筑物里面,在有限的空间内,等太阳一晒,产生热能,就形成水蒸气,这些水蒸气  产生大量的压力足以破坏原有的防水层,甚至于表面的装璜及饰材(譬如,油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓  起、木质地板膨鼓)换句话说,一单位的水,如果全部变成水蒸气,在建筑物内部有限度的空间里面,就  产生了1240倍的压力,这个压力的破坏性实在太可怕了。(所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水  泥上,不久就整个鼓起剥落了。)


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    31366980
  • 建筑拆除施工安全不是挂嘴上,而是要落实到实处,必须做到安全责任到位,切实抓好建筑施工安全管理。对任何一个工程项目来说,施工过程中的安全都是重中之重,安全方面无法保证的时候,那么后续的建筑拆除施工也会因此受到影响,所以我们必须关注如何把施工安全落实到位。


      建筑拆除施工之前需要建立安全方面的责任制,把每一个部分的安全工作都落实到实处,并且落实到每一个的负责人。针对现场种类繁多的拆除作业,做到拆除过程全程监管,废弃物及时覆盖和清运出场,并同步执行原材料、半成品及成品的保护堆放和管理维护。

    任何的一个工程项目都会涉及到大量的人员和工作,把所有的工作分解开来,并且能够落实到相关的责任人,把每一个环节有组织有计划的落实好,接下来才能够按照相关的安全方法,真正的做好实施的工作。


      设立专门的专职安全人员主要就负责整个拆除施工过程中的安全事宜,并且对于建筑施工的各个流程的安全情况进行监督和管理。正式施工之前需要对所有的员工加强安全教育方面的工作,让每个人都具有一定的安全意识,接下来的整个施工的事宜才能够更好的完成,这些都会对今后有很大的作用。


      想要把建筑拆除施工安全落实到位,需要严格的按照规范化的程序,我们将在确保安全文明施工标准化的前提下,合理安排施工工序,倒排施工进度,限期保质保量完成后续工作,做好具体的落实工作。在正式施工的阶段必须要做到小心谨慎,每一个人都要有足够的安全意识,不能有任何的侥幸心理。只有当每一个施工人员都能够考虑到安全的事宜,按照专业的标准来落实安全工作。安全方面得以保障,建筑拆除施工过程才会更顺畅,减少不必要的意外,确保工程项目顺利完工。


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  • 3.0.1 拆除工程的建设单位与施工单位在签订施工合同时,应签订安全生产管理协议,明确双方的安全管理责任。建设单位、监理单位应对拆除工程施工安全负检查监督责任;施工单位应对拆除工程的安全技术管理负直接责任。

    3.0.2 建设单位应将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建筑单位应在拆除工程开工前15日,将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案:

    1 施工单位资质登记证明;

    2 拟拆除建筑物、构筑物及可能危及比邻建筑的说明。

    3 拆除施工组织方案或安全专项施工方案;

    4 堆放、清除废弃物的措施。

    3.0.3 建设单位应向施工单位提供下列资料:

    1 拆除工程的有关图纸和资料;

    2 拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。

    3.0.4 建设单位应负责做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作,当建筑外侧有架空线路或电缆线路时,应与有关部门取得联系,采取防护措施,确保安全后方可施工。

    3.0.5 当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时,必须采取相应保护措施,对建筑内的人员进行撤离安置。

    3.0.6 在拆除作业前,施工单位应检查建筑内各类管线情况,确认全部切断后方可施工。

    3.0.7 在拆除工程作业中,发现不明物体,应停止施工,采取相应的应急措施,保护现场,及时向有关部门报告。


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  • ⑴防水涂料在固化前呈粘稠状液态,因此,施工时不仅能在水平面,而且能在立面、阴阳角及各种复杂表面,形成无接缝的完整的防水膜;

    ⑵使用时无需加热,既减少环境污染,又便于操作,改善劳动条件;

    ⑶形成的防水层自重小,特别适用于轻型屋面等防水。

    ⑷形成的防水膜有较大的延伸性、耐水性和耐侯性,能适应基层裂缝的微小的变化。

    ⑸涂布的防水涂料,既是防水层的主体材料,又是胶粘剂,故粘结质量容易保证,维修也比较简便。尤其是对于基层裂缝、施工缝、雨水斗及贯穿管周围等一些容易造成渗漏的部位,极易进行增强涂刷、贴布等作业。

    ⑹施工时必须采用刷子、刮板等逐层涂刷或涂刮,故防水膜的厚度很难做到像防水卷材那样均一,防水膜的质量易受施工条件影响。因此,选用防水涂料时,须认真了解材料的性质和特征、使用方法、最低单位面积用量和重复涂、刮的必要性,并必须认真考虑防水层各个细部的增强处理。


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  • 要从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题,就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手,进行系统管理,综合防治。以提高防水工程质量,杜绝渗漏为目标,从施工入手,严把材料质量关,提高设计水平和加强管理,有针对性地采取具体措施进行综合防治。

    一、材料选用

    在屋面渗漏水治理工作中,应该大力推广应用新型防水材料,应首先选用技术较先进、性能较优异的高聚物改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、弹塑性密封材料及新型刚性防水材料。在当前防水材料市场鱼龙混杂的情况下,必须严把材料质量关,对进入施工现场的防水材料,不仅要符合国家或行业标准,有出厂合格证和材料准用证,还必须进行现场抽样复检,复检不合格的材料坚决不用,严防假冒伪劣产品应用到渗漏水治理工程中。

    二、屋面防水设计

    设计时应根据建筑物性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设防。由于目前防水材料品种繁杂、性能各异,适用范围不同且价格相差悬殊,因此要本着“因地制宜、按需选材、防排结合、刚柔并济、整体密封”的原则进行屋面防水设计和选材。要根据当地的和气温、日温差、屋面坡度、防水层形式(外露或非外露)以及结构大小等具体情况,选用适宜的防水材料,确定相应的施工方案。

    三、施工是关键

    渗漏水治理工程施工是一项技术性强、标准要求高的防水材料再加工过程,因此必须由经过专业技术培训,熟悉施工规范和防水材料性能特点及适用范围的训练有素的专业防水施工队伍进行施工。在施工过程中必须严格遵守国家标准规范,认真贯彻执行工艺标准,一丝不苟、精心操作,这样才能确保工程质量。

    四、加强管理维护

    加强管理维护是降低屋面渗漏率和延长防水层使用年限的重要措施。

    防水工程竣工验收后在长期的使用过程中常常由于材料的逐渐老化、各种变形的反复影响、风雨冰冻的作用、雨水的冲刷、使用时人为的损坏以及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素的作用使防水层遭到损坏,并导致渗漏,因此加强管理维护是提高防水工程质量的一个重要措施。定期进行屋面的保养维护,如采取在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行全面清扫检查发现有损坏之处及时修复等措施,对降低屋面渗漏率,减少返修,节省开支,延长防水层使用年限具有十分重要的意义。


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  • 公司长期承接高空外墙防水补漏、屋面防水补漏、卫生间防水补漏、阳台防水补漏、窗户防水补漏、浴室防水补漏、屋顶防水补漏、厨房防水补漏、地下室防水补漏、体育馆防水补漏、厂房防水补漏、地面防潮、建筑防水堵漏等等各类防水堵漏工程。

    公司配备了专业的管理人员,严格按照国家 和行业标准对施工全过程进行规范化、科学化的管理。以严谨负责、客户至上的原则,真诚的为顾客提供优质的 技术服务和售后服务工作。

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  • 防水补漏施工操作

    ⒈基层清理完毕后,应先将阴阳角、伸缩缝、施工缝等重点部位进行处理。特别是泄水孔等不易涂刷的部位、应做加强处理,涂刷2-3遍防水底层涂料。

    ⒉备好防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料必须要分清。涂刷底层涂料。为提高防水卷材与基层粘结性,可用底层涂料反复涂刷,并涂刷均匀,覆盖完全,充分渗入混凝土基层,以提高粘结强度和抗剪切强度。

    ⒊防水涂料必须按照产品使用说明进行配比,按A:B=2:1的比例进行配比,每次搅拌量以现场实际用量配对。

    ⒋防水涂料应搅拌均匀,搅拌时间约3--5分钟,并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止。

    ⒌将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷,基层涂刷要大于粘卷材的面积。防水涂料每次从搅拌结束至涂刷完毕最迟不易超过30分钟。

    ⒍底层涂料第一次涂刷完毕后约4—8小时左右,方可再次涂刷第二次和第三次底层涂料,第一次涂刷厚度为0.5mm、第二次涂刷厚度为0.5mm左右、第三次涂刷厚度为0.5mm左右、涂刷第二次涂料之前必须要等第一次涂料完全凝固后方可再次涂刷。

    ⒎粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工(防水涂料涂层可以根据工程现场实际情况、厚度要求进行多遍涂刷或喷涂,切记一次涂刷完成)。


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  •  本公司技术员免费为您上门勘察漏水情况,分析渗漏原因,准确及时地给出工期和报价,一步到位,滴水不漏!

      承建:建筑物,地下室,楼面,水池,伸缩缝,卫生间,高层外强补强,滴漏,渗漏工程,新建筑物整体防水工程设计施工,清洗外墙等。
      昆明百嘉防水工程有限公司以诚信为本,以质量作为企业的生命,所有工程交工后都进行定期巡回检查和雨后的检查,至今未发现漏水现象和质量异议,我们愿意与您建立长期稳定的合作关系,竭诚为您消除因泄漏而带来的后顾之忧。

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    地址: 昆明市官渡区双凤东路

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  • 昆明呈贡石膏吊顶拆除,浇筑石膏装饰板具有质轻、防潮、不变形、防火、阻燃等特点。并有施工方便,加工性能好,可锯、可钉、可刨、可粘结等优点。主要品种有:各种平板、花纹浮雕板、半穿孔板、全穿孔板、防水板等。花纹浮雕板适用于居室的客厅、卧室、书房吊顶;防水板多用于厨房、卫生间等湿度较大的场所。

    纸面装饰吸音板以纸面石膏板为基板,表面轻丝网印刷涂料装饰及钻孔处理而成,具有防火、隔音、隔热、抗振动性能好、施工方便等特点。

    装饰石膏线角以建筑石膏为基料,配以增强纤维、胶粘剂等,经搅拌、浇注成型而成,表面光洁、线条清晰、尺寸稳定、强度高、阻燃、可加工性好、拼装容易,采用粘结施工,施工效率高。它可以代替本质线角来配合各种石膏装饰板的吊顶,使室内装饰装修浑然一体,立体感强,整体性好。装饰石膏线角的价格较低,应用效果好,已成为石膏吊顶装饰板不可缺少的配套材料之一。


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  • 要保证昆明卫生间防水工程的质量,设计是前提,施工是关键。因为它是是房屋建筑的一项重要工程,工程质量好坏直接影响建筑物的寿命以及业主的生产和生活。 屋面防水工程施工需要注意的问题有以下几点:


      一、屋面坡度的设计要求


      坡度是屋面排水、防水的首要基础,同时要依据屋面设计的落水口分布位置,划分排水区域。一般以房屋面横向宽度分中为屋脊中心线,阳台反向落水口反坡,纵向以两落水口之间划分区域分岭。排水坡度在2%一3% ,这样可减少屋面积水弊病。


      二、正确选择防水材料


      防水材料的选择对防水层质量和耐用年限有极大的的影响,正确选择、合理使用防水材料是屋面防水设计成败的关键之一,虽然目前柔性防水材料的种类繁多,性能各异,以前采用沥青卷材,耐穿刺性能差,低温柔性差,易老化,防水层耐用年限短。


      而PVC改性沥青卷材,具有耐老化,耐候性,延伸率大,使用寿命长。同时施工简单,造价低,便于维修,使用效果好。PVC防水卷材的性能要求为:拉伸强度:纵向≥7.0MPa,横向1>7.0MPa.断裂伸长率:纵向≥150%,横向≥150%.拉力:纵向≥7O,横向≥6O,耐热度90℃,低温弯折性:一20℃,无裂纹。抗渗透性:O.2MPa,24小时不透水,抗穿孔性不透水。


      三、水泥砂浆找平层的质量控制


      找平层是铺贴卷材防水层的基层,给防水卷材提供一个平整、密实、有强度,能粘结的构造基础。当基层为整体混凝土时,采用水泥砂浆找平层,厚度为20mm,水泥与砂浆比为1:2.5—1:3(体积比),水泥标号不低于32.5,找平层还要设分格缝,并嵌填密封材料,这样可避免或减少找平层开裂,以致当结构变形或温差变形时,防水层不会形成裂缝,导致造成渗漏。


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  • 按墙体位置分类

    墙体按所在位置一般分为外墙及内墙两大部分,每部分又各有纵、横两个方向,这样共形成四种墙体,即纵向外墙、横向外墙(又称山墙)、纵向内墙、横向内墙。

    按墙体受力分类

    墙体根据结构受力情况不同,有承重墙和非承重墙之分。凡直接承受上部屋顶、楼板所传来荷载的墙称承重墙;凡不承受上部荷载的墙称非承重墙,非承重墙包括隔墙、填充墙和幕墙。隔墙起分隔室内空间的作用,应满足隔声、防火等要求,其重量由楼板或梁承受;填充墙一般填充在框架结构的柱墙之间;幕墙则是悬挂于外部骨架或楼板之间的轻质外墙。外部的填充墙和幕墙承受风荷载和地震荷载。

    按墙体构造分类

    按构造方式不同,可以分为实体墙、空体墙,复合墙。实体墙:单一材料(砖、石块、混凝土和钢筋混凝土等)和复合材料(钢筋混凝土与加气混凝土分层复合、粘土砖与焦渣分层复合等)砌筑的不留空隙的墙体;空体墙内留有空腔,如空斗墙。复合墙:是由两种或两种以上的材料组合而成的墙体


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  • 我们都知道,如果墙壁出现渗水的情况,产生霉斑和掉粉,不仅仅是影响整体家装美观,严重的话还会影响家具,加速家具老化腐朽。那么,究竟是什么原因让我们的墙壁出现渗水的情况呢?


    一般有以下四种情况。

    1、上水管暗管没有装好、水管劣质、镀锌管生锈老化都有可能导致漏水。只能哪漏换哪儿,哪换排除哪儿。如果是由于镀锌管生锈老化产生的漏水,只能在漏水处安接镀锌管,而镀锌管容易被腐蚀,因此将镀锌管全部换掉。 

    2、淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到1.8米,轻体墙处于常年的潮湿环境下容易受潮。为了家居健康安全,专家建议敲掉墙砖重新做防水。



    3、外墙出现裂缝,造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干,长年累月,内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况,消费者应及时通知物业进行修补,不应该自己解决,避免发生危险。

    4、建造房屋时,外墙的施工洞没有封好。一旦下雨,雨水溅入施工洞导致内墙出现返潮等情况,墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。由于施工洞多在烟道、排气孔内,这种情况就多发于烟道和排气孔附近的墙壁,发生这种情况应及时向物业反映。

    总之,我们在装修前期,一定要做好家庭防水,这样才能够避免在以后的使用过程出现渗水的情况,给自己和他人带来不必要的麻烦。


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